APE
La certificazione energetica degli edifici e' una procedura che attesta la prestazione o il rendimento energetico di un edificio al fine di consapevolizzare gli utenti a un minor consumo cosi' da evitare gli sprechi compiendo scelte piu' consapevoli. La certificazione energetica e' anche da intendersi quale strumento perla trasparenza del mercato immobiliare cosi' che il futuro acquirente, ricevendo la certificazione energetica dal venditore, possa sapere con precisione l'effettivo valore di consumo dell'immobile che e' in procinto di acquistare.
La Direttiva Europea 2002/91/CE del 16 dicembre 2002 sul "Rendimento energetico degli edifici" affronta in modo globale il contenimento dei consumi energetici e la valutazione delle prestazioni energetiche degli edifici, sia residenziali che del settore terziario.
Il fabbisogno di energia, per un'unità o un complesso, comprende tutti i consumi (riscaldamento, climatizzazione, produzione di acqua calda sanitaria, ecc.) e considera ogni aspetto costruttivo ed impiantistico (spessore delle pareti, coibentazione, tipologia infissi, modello caldaia, sistema di circolazione dell’acqua, ecc.).
Le prescrizioni della Direttiva 2002/91/CE hanno imposto ai legislatori dei vari stati membri europei di adottare provvedimenti volti a:
I requisiti energetici degli edifici, esistenti o di nuova costruzione, devono essere certificati da tecnici abilitati al fine di stimare "la quantità di energia effettivamente consumata o che si prevede possa essere necessaria per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell’edificio, compresi, fra gli altri, il riscaldamento e il raffreddamento".
La procedura di certificazione classifica attraverso una metodologia standardizzata (definita a livello regionale) ogni edificio all'interno di una scala graduata sulla base delle sue caratteristiche energetiche. Le classi vanno dalla A+ (edificio a bassissimo impatto ambientale la cui realizzazione comporta ingenti sacrifici tecnologici ed economici e che attualmente è rappresentata da una ristrettissima cerchia di edifici che sono quasi tutti di carattere sperimentale) alla classe G (edificio ad alto consumo energetico che oggi rappresenta la stragrande maggioranza del parco edifici presente sul territorio nazionale e regionale).
L'Attestato di Certificazione Energetica, che deve essere messo a disposizione in fase di costruzione, compravendita o locazione, riporta i "dati di riferimento che consentano di valutare e raffrontare il rendimento energetico", nonche' le "raccomandazioni per il migliorare il rendimento in termini di costi-benefici"; in sintesi l'attestato deve indicare:
La certificazione energetica degli edifici e' obbligatoria nei seguenti casi:
L'attestato di certificazione energetica (A.C.E.) ha una validita' massima di 10 anni, tale validita' decade nel momento in cui avvengono opere di ristrutturazione o modifiche dell’immobile stesso.
Quali documenti mi servono per la certificazione energetica?
I documenti principali per ottenere l'attestato di certificazione energetica sono i seguenti:
Come avviene il calcolo certificazione energetica?
Il calcolo comprende tutti i seguenti aspetti:
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